全台房價所得比 北北宜囊括前三
行政院主計總處統計數據，北台灣以台北市每戶家庭可支配所得最高，中位數約113.4萬元，但最近一季新建案均價也最高，每坪達83.9萬元。
北市中位數房型（45坪標準三房）總價約3,776萬元，換算每一家庭的房屋所得比高達33.3年，代表在台北市一個家庭要不吃不喝33.3年，才能買得起一間房子。
而新北市為北台灣三都家庭可支配所得最低的縣市，每戶僅88.2萬元，但新建案均價每坪39.7萬元，新建案房價所得比約20倍，購屋壓力指數僅次於台北市。
令人意外的是宜蘭縣，房價所得比位居北台灣第三高，家庭可支配所得為82.3萬元，新建案行情每坪23.1萬元，換算房價所得比為12.63倍。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，外來資金仍停泊在宜蘭不動產，但是宜蘭地區的家庭可支配所得並不高，導致購屋壓力節節攀升。
其他北台灣縣市的房價所得比排，名分別為新北市20.25倍、宜蘭縣12.63倍、基隆市11.17倍、新竹地區10.98倍和桃園市10.85倍。
何世昌分析，桃園購屋壓力最輕的，主要是工業產值全國第一，家庭可支配所得不亞於新竹地區的科技產業從業人員，然而近年電子科技業受分紅費用化衝擊，收入縮水，而桃園則在新建案價格上縮水，一來一往之間使得桃園市民的購屋壓力大幅減輕。
何世昌表示，房價沒有崩盤跡象，以現行低利率、資金豐沛的環境，若想靠房價跳水降低購屋壓力，實為緣木求魚。他建議，得靠政府努力拚經濟，讓家庭薪資收入出現大幅成長，購屋壓力才能進一步紓緩。◇
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北台灣新建案房價所得比統計 |
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縣市 |
台北市 |
新北市 |
桃園市 |
基隆市 |
新竹地區 |
宜蘭縣 |
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家庭可支配所得金額（中未數）（元） |
1,133,742 |
882,414 |
933,188 |
797,875 |
906,120 |
823,077 |
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2016年Q4新建案每坪行情（萬元） |
83.9 |
39.7 |
22.5 |
19.8 |
22.1 |
23.1 |
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45坪標準三房總價（元）（不含車位） |
37,755,000 |
17,865,000 |
10,125,000 |
8,910,000 |
9,945,000 |
10,395,000 |
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新建案房價所得比 |
33.30 |
20.25 |
10.85 |
11.17 |
10.98 |
12.63 |
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資料來源：住展雜誌、主統總處 |
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