北台建案創新高 專家：2年都賣不完

統計顯示，北台灣今年8月線上銷售建案數量高達1,253個再創高峰，專家認為因為買賣雙方認知差距仍大，成交緩慢，且低利率環境下，多數建商寧可以拖待變，銷售期拉長，加上近期交屋的餘屋案重新公開，導致銷售中建案數量居高不下。

《住展》雜誌統計，今年北台灣線上建案多在1,200個以上，8月來到1,253個，比去年同期增加61個或5.12%，其中台北市淨增20個最多，新竹、桃園也新增19和18個。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，北市有感讓利案頻頻被「秒殺」掃貨，但畢竟是極少數，多數建商傾向慢慢賣、成交價格偏硬，銷售期拉得太長，以致於銷售中建案數量不斷累積擴增，今年來淨增20個居北台灣之冠。

值得注意的是，新北與宜蘭地區卻逆勢減少，分別減少13個和8個。 何世昌表示，新北建案有感讓利案最多，如 五股洲子洋2字頭建案買氣熱絡，淡海新市鎮因1字頭建案銷售穩定。 目前宜蘭銷售建案以中、小型透天建案為主，由於宜蘭房價仍貴，冬山千萬以下透天厝因相對低總價受到青睞，銷售順利。

何世昌指出，房市景氣好時，建案銷售期大多在一年以內就能完銷。但如今買氣趨緩，未讓利的建案銷售期動輒2~3年也不見得賣得完。今年正值交屋潮，交完屋後的餘屋案會陸續釋出銷售，預計今年全年平均每月銷售中建案數會維持在1,200以上高檔，短期難下降。