漲房屋稅 北市98%房屋不加稅

最新消息顯示，北市府房屋標準單價調整方案，傾向影響層面較小、僅針對2001年7月1日以後的中古豪宅，調高房屋的標準單價，房屋標準單價調高戶數約1.5萬戶，以北市88.9萬戶住宅存量推估，高達98%的房屋標準單價沒有變動，即房屋稅不會因此增加。

北市房屋標準單價調高族群為「新、豪」兩大類， 市場推估，中古豪宅的標準單價調整後，可能有3千多戶受到影響，而北市2014年7月以後適用新標準單價的新房子約1.2萬戶，目前推估受影響戶數僅約1.5萬戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次台北市房屋稅調整方案，大多數屋主沒有受到影響，加上地價稅很快就會收到稅單，預料此波持有稅增加的風波很快就會過去，而房屋稅幾乎沒有增加的情況下，將有助降低市場觀望氣氛。

有關豪宅稅調整與中古豪宅的標準單價調高，曾敬德表示，新豪宅的豪宅稅可望略微減少，但本來標準單價沒調高的中古豪宅，則是被針對性地調高標準單價，其中8千萬元以上的中古豪宅，成為此波房屋稅檢討下的苦主。

曾敬德表示，北市府選擇對市場影響層面最小的方向去調整，而中央也可能去調整每年的折舊率與殘值，老屋降稅利多。但是，新房屋加稅、老屋減稅，整個稅制設計似乎不鼓勵民眾追求更好的生活品質，換屋住新房，曾敬德指出，在都更上尤其難解，未來房屋稅還是存有檢討的空間。