Q3商用不動產交易 僅次金融海嘯

業者統計，第三季商用不動產3億元以上大型案件交易量僅82.6億元，與去年同期相比減少23.6%，較上季減少72.7%，創下近10年第二低的紀錄，僅次於2008年金融海嘯的62.5億元。分析認為，全年預估難以突破900億元關卡。

第一太平戴維斯分析，經濟前景不明，不動產持有成本普遍看漲，自用與投資性買盤仍然疲弱，第三季僅有8筆大型交易完成，其中廠辦與廠房分別占65%、22%，辦公室則隨成本考量及尚未落底的價格預期，以租代購情況普遍，交易僅占6%。

第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出，今年前三季的商用不動產交易累計達462億元，除了去年第四季因房地合一節稅潮影響，使得交易量大增，2009~2014年第四季交易金額普遍介於250億~350億元，也就是說，即使第四季市場交易動能回復正軌，全年度要突破900億元難度相當高，商用不動產將面臨自金融海嘯以來交易量最低的一年。◇