颱風攪局 9月雙北房市量縮兩成

統計發現，9月分房市交易量較8月減少12%，業者分析，主要減少原因是受到雙颱攪擾中秋連假，以及房屋稅風向球等干擾。在六都中，雙北交易量受到的影響最大，台北市月減24%最多，新北市月減18%次之。

信義房屋統計9月前28天的成交狀況，整體房市交易量減少約12%，不過和去年同期相比呈現略增的狀況。北市9月平均房價跌破每坪60萬元，主要受市中心交易量減少，交易量月減24%，與去年同期表現接近；新北市價格表現明顯優於台北市，不過交易量同樣月減約18%，但比去年同期微增1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全台接連受到颱風等因素干擾，工作天數相對較少，且台北市公布新的土壤液化資訊，短期難免影響買方信心，加上房屋稅議題丟出風向球，不確定的政策對房市干擾更為顯著，台北市出現明顯量縮。

第四季展望，曾敬德認為，年底前的成家剛性買盤有機會緩步回籠，不過現階段民眾對於未來房市看法仍偏保守，短期仍難脫離盤整格局。永慶房產集團業管部協理林泰隆則表示，央行鬆綁信用管制已達半年，但買氣已回到信用管制鬆綁以來新低，統計逾六成民眾看跌第四季房價，加上預售屋新案讓利效應持續發酵，民眾購屋腳步明顯放緩，房市買氣不見復甦。◇