9月房市升黃藍燈 分析：廣告助威市況沒變

9月房市風向球較上月微幅增加0.8分，來到32.1分，從「谷底衰退」的藍燈回升至「衰退注意」的黃藍燈。分析表示，分數上升為成屋推案和廣告批數挹注，但市況並無好轉跡象。

《住展》雜誌觀察9月市場變化，接連受到數個颱風影響，預售屋推案量僅200億元，推動量能比民俗月更少；成屋則受惠於民俗月延遲公開，9月反而爆大量，新增供給戶達1,250戶，創2015年7月以來單月最高水位。但是，目前有感讓利案依然有限，多數新建案價格降幅甚小或不動，加上颱風影響，來人組數持平，沒有增加也沒有減少。

該雜誌企研室經理何世昌表示，從看屋來人組數來看，近期想買房子的潛在買盤依然不減，但買方發現降價不夠多，不願出手。從回籠客比例居高不下也得證，許多購屋者到建案現場一看再看，詢價成分居多，但仍無法成交。

何世昌表示，有數個指標大案公開日期定在10月，預期10月預售案量應會放大。若無颱風因素，10月在雙十檔期與即將公開的新讓利建案助威之下，風向球分數可望挑戰今年4月高點。◇