財政部公布 房屋稅修法三大共識

財政部4日邀請各地方政府討論房屋稅修法議題，蒐集各地方政府意見，財政部表示，經各地方政府及機關代表於會議中交換意見，確認三大共識，有關檢討重行評定房屋標準價格3年期程部分，基於房屋標準價格的評定是否合理，主要在於是否充分考量各項影響因素及調整幅度、時機是否合宜，縮短重行評定期程未必有助稅基合理化，且考量地方政府評定作業所需人力及時間，決議期程仍宜維持3年。

財政部賦稅署署長李慶華表示，開會後獲致三大共識，包括房屋標準價格重評定時間仍定為3年；房屋耐用年數將縮短並提高折舊率，調降殘值認定，相關標準可由高雄市政府稅捐稽徵處彙整現制以後1個月內呈報財政部核定；房屋稅免稅額由現行10萬元依房屋標準價格重評定調整，免稅額可在不修法的前提下提高，惟將不會超過30萬元，由新北市稅捐處2年內彙總評估。

有關各類房屋的耐用年數及折舊標準部分，財政部說明，依《房屋稅條例》第11條規定係由各地方政府評定並公告，鑒於各地方政府評定之耐用年數及折舊標準不一，為使各地方政府有一致且合理之認定標準，減少徵納爭議，將由高雄市政府稅捐稽徵處彙整各地方稅稽徵機關意見後，訂定房屋耐用年數及折舊參考標準報財政部核定。

有關住家用房屋免徵房屋稅標準部分，財政部表示，依《房屋稅條例》第15條第1項第9款規定，住家房屋現值在10萬元以下者免徵房屋稅，但房屋標準價格如依規定重行評定時，按該重行評定時的標準價格增減程度調整之。

鑒於現行《房屋稅條例》針對住家用房屋免徵標準已訂有調整機制，財政部說，未來將由地方政府於重行評定房屋標準價格時併同檢討該免徵標準，因地制宜合理反映免徵房屋稅的住家用房屋現值。

又為使各地方政府調整該免徵標準時有可資參考的調整計算方式，將由新北市政府稅捐稽徵處彙整各地方稅稽徵機關意見後，研訂免徵標準調整計算參考公式報財政部核定。

財政部表示，現行《房屋稅條例》本於地方自治精神，關於稅基的評定屬地方政府權責，該部籲請各地方政府就調整幅度及是否適用舊屋等節應審慎評估。為使各地方政府的做法較為一致且公平合理，透過今日會議邀集各地方政府交換意見並分享經驗，後續並將持續推動建立房屋耐用年數及折舊參考標準、調整住家用房屋免徵標準參考公式等，均有助於各地方政府未來更為合理評定稅基。◇