北市房屋稅3方案 最快明年7月實施

台北市長柯文哲於12日出席台北市居住正義論壇，下午公布調整房屋稅、地價稅。明年房屋稅將提三方案，包括第一，維持舊屋、豪宅從路段率改為固定比例；第二，調整15年房屋標準單價，並分3年緩漲；最後則是僅調漲15年的豪宅稅。北市預估明年1月送不動產委員會討論最終方案，最快明年7月實施。

北市財政局長陳志銘表示，2014年台北市同時提高構造標準單價、提高路段率、配合中央調漲稅率，如此「三箭齊發」下藥確實有點過重，台北市政府一直有在檢討，但不可能將已經做出的調整全部廢除，只能減緩。

他說，財政局目前提案的3項明年房屋稅調整方案，方案一，為不調整舊屋標準單價，並研擬取消新屋適用的加價項目，同時針對豪宅改適用「1+固定比率」，主因內政部和財政部已經在研議房屋稅的新做法，若中央有正在研議，北市就是按定不動，否則會對民眾造成困擾。

第二項方案，將調整舊制房屋的標準單價，並回朔15年，時間點介於90年7月1日至103年6月30日之間，並分成3年緩漲，但調整幅度尚未出爐。陳志銘解釋，《房屋稅條例》民國90年修法，要求三年調整一次房屋構造標準單價，但民國90年至103年之間，這13年下來政府完全沒有動，所以103年一調整時大家覺得突然反應這麼大，而按照法律規定只能到民國90年。

方案三，只針對未適用新制的舊豪宅，指2014年7月以前，但於2001年7月以後，同時市價高於8千萬的房屋，同樣會取消空調等加價項目，採固定比率加價。

財政局表示，這3項方案北市府並未有既定想法，只是拋出來提供給外界討論，將蒐集意見後，預計於明年一月招開不動產評價委員會，最終方案在明年7月1日上路。◇