房屋稅太暴衝房產交易急凍 全聯會籲檢討稅制

不動產仲介經紀同業公會全聯會8日舉辦「房屋稅的困境與挑戰」論壇，與會學者認為，台灣社會面臨所得倒退、GDP負成長，政府應以經濟優先，而非急於調漲房屋稅，否則「暴衝」的房屋稅不只衝擊企業，也將衝擊自住者。再加上房市交易量低迷，學者估計2016年移轉棟數恐跌至22萬棟。

房屋稅調漲，台南市一次決定3年調幅，台北市也回溯30年老屋課稅，房仲公會全聯會理事長林正雄表示，此種「暴衝」式的稅賦調漲應該停止；此外，地方政府任意調高稅率和稅基，違反房屋稅條例第11條「折舊逐年遞減」原則等法律。他認為，稅制問題應回歸法制檢討，也應召開全國會議共同協商。

加上台灣2015年GDP成長率僅0.65%，今年第一季則為-0.68%，林正雄呼籲，政府應朝向經濟發展的方向，獎勵或推廣商業發展增加課稅的稅基，而非從自有住宅下手。林正雄說，有些房屋持有人已邁入中老年階段，卻可能面臨背負重稅甚至賣屋的情況。

針對政府近年政策干擾房市，交易量不斷萎縮，淡大產經學系副教授莊孟翰則表示，今年全台交易量上半年僅10.8萬棟，下半年估計不會好太多，全年總計或只有22萬棟，比去年29萬棟再減兩成。連帶影響的將是全台6千家房仲業者，即使都經由仲介做交易，換算每家店一年也不到40戶，考驗嚴峻。◇