7月房市價平量縮 較去年同期成長5%

業者統計7月房地產成交情況，發現全台交易量較6月減少約一成，但比去年同期增加5%，顯示房市雖然進入淡季，但景氣已比去年好轉。業者表示，房市淡季格局底定，預計持續至928檔期才有可能逐漸回溫。

北部地區，新北市成交月增2%表現最佳，和去年同期相比更增加約兩成左右，房價部分則從6月每坪33.9萬元增至7月每坪34.7萬元；桃園市成交量月減約3%，但年增13%，房價則從6月的每坪17.6萬元成長至7月的18.1萬元。中南部地區交易量則表現欠佳，台中市月減8%，台南市月減18%，高雄市則月減14%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市交易量，已出現連續3個與去年同期呈現正增長，可以解讀目前房市交易狀況相對較去年好。曾敬德分析，由於去年年中受房地合一政策影響，全年房市呈現開高走低，到了今年央行解禁，房市交易狀況回穩，房市流通性逐步恢復正常。

曾敬德指出，第三季屬於房市傳統淡季，接下來8月也要進入民俗月，台北也可能公告土壤液化區，加上近期房屋稅與地價稅等議題干擾，估計暑期維持淡季表現，要到9月房市步入928檔期才有可能增溫。◇