馬來西亞7年首降息 看屋來人月增50%

由於低利環境加上國內缺乏好的投資管道，金融業主管、中小企業主和退休教職人員，開始對挑選安全的海外置產感興趣。業者統計，馬來西亞置產說明會7月來人數量比6月大幅成長五成，交易量成長三成，分析認為，馬來西亞7年來首度降息，房地產投資成本降低，則是吸引民眾至大馬看屋的主要原因。

馬來西亞央行13日將政策利率（ORP）從原本的3.25%調降至3%，是7年來首度降息，主要受到國際油價疲軟，出口沒有明顯成長，加上近期英國脫歐造成全球未來經濟市場的不確定性，因此降息以維持市場成長的彈性。外部環境目前不明朗，但業者表示，馬來西亞內部需求強勁，政府投資及基礎建設持續進行帶動人民所得上升，預料馬來西亞下半年及2017年整體經濟仍會維持穩健成長。

另外，東協十國中，目前總GDP產值為2.6兆美元，人口紅利共6.2億人，人口結構年輕化，足以帶動未來成長可能性。其中，馬來西亞人均所得已超越1萬2千美元，在東協國家中，是新加坡及汶萊外最高的國家，而馬來西亞則是目前高金融資本開放但房價所得比最低的東協國家。

信義房屋聯合事務部專案經理王順興表示，據2015年馬來西亞投資發展局（MIDA）報告顯示，去年總投資金額1,867億元馬幣（約新台幣1.49兆元），外國直接投資金額（FDI）占比近兩成，達361億元馬幣（約台幣2,888億元），估計外資將持續進入馬來西亞，可望成為東協十國裡快速崛起的國家之一。◇