北市老宅拆建需145年 通勤族想搬新北

北市都市計畫與都市更新等消息不斷，業者統計，北市超過40年的高齡老宅總量約20萬戶，若以每年僅1,400戶的拆除數量計算，要花145年才能全數拆除改建。由於住宅老化問題日益嚴重，購屋人也紛紛將目光投向外圍地區，如新北重劃區房價修正快速，也開始吸引北市通勤族的關注。

內政部不動產資訊平台統計，台北市是6都住宅老化最嚴重的區域，平均住宅屋齡為31.5年，位居6都之冠。北市屋齡超過30年的老宅占比驚人達38.3%，數量近34萬戶，幾乎每2間住宅就有1間屋齡超過30年；40年以上的老宅則有23%，數量超過20萬戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，老人住老宅將從一種社會現象，逐漸變成一種社會問題，而北市住宅老化的現象，也讓購屋人考慮向外購屋，包括新北市的重劃區與新成屋，經歷房價修正後，反而和周邊成屋價格相去不遠，也開始吸引北市通勤族和一般購屋人的目標。◇