百萬豪宅內湖現蹤 每坪超過123萬元

根據最新實價資料顯示，內湖地區出現新的百萬豪宅成交紀錄，位於碧湖旁的湖景豪宅成交總價8,130萬元，換算每坪成交金額達123.1萬元，是內湖地區單價第二高的豪宅社區。業者統計，內湖地區已經有至少5個社區出現每坪百萬元的交易紀錄。

位於內湖碧湖旁的景觀社區「樸山水澗」，實價最新資料今年2月12樓有一筆8,130萬元的實價紀錄，換算單坪成交行情高達123.1萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，由於建案位於碧湖的景觀第一排，具有完整的湖岸景觀，加上建商的品牌支撐，因而出現單價百萬以上的成交行情。 

曾敬德表示，從實價行情資料發現，2013~2014年初房地產景氣高檔時，內湖至少有5個社區行情在每坪百萬元以上。現在房價雖然已經歷了修正，但是內湖坪數百坪和單價百萬的豪宅產品，買氣仍然相當低迷。 

內湖地區出現單價百萬元的社區，包括有「文心AIT」、「樸山水澗」、「元大之星」、「基泰御峰」與「華固名人道」。最高價的「文心AIT」曾出現每坪134.7萬元的實價行情，內湖五期的「元大之星」也出現過每坪118.7萬元的高價，指標豪宅「基泰御峰」的高樓層則出現每坪114.4萬元的行情，不過最新一筆的「基泰御峰」高樓層出現一筆1億元的實價行情，備註為毛胚交屋，若拆算單價約為每坪100萬元，明顯低於景氣高峰時的每坪114.4萬元。◇