熱搜十大捷運站 六張犁房價竟比行政區低

資料顯示，網友熱搜10大捷運站周邊住宅，部分行情甚至低於行政區平均房價，業者表示，過去房市熱絡超漲的房價，在近年政府積極調控房市、房市轉冷期間已陸續修正，捷運站周邊住宅亦朝行政區均價靠攏，甚至有些比行情更低，如捷運六張犁站周邊宅房價每坪就比行情低17.5萬元，建議有購屋意願的民眾先多比較。

永慶房屋統計，今年1~4月網友找屋熱搜的雙北市捷運站周邊住宅，以實價登錄資料分析，發現近半年各捷運站周邊800公尺內的住宅房價，有些甚至低於行政區均價，CP值相當高。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，一般認為捷運站周邊房價高於該行政區的均價，但近年政府積極調控房市，在房價走跌之際，「捷運站周邊住宅」房價逐漸朝行政區均價靠攏，從過去高不可攀轉向親民。

而熱搜第一亮點「六張犁」捷運周邊宅，房價和行政區均價相比，每坪少17.5萬元，來到69.5萬元；價差第二的是「東湖站」，捷運周邊房價比均價每坪少10.1萬元，每坪42.3萬元。十大熱搜中最便宜的「景安站」周邊宅房價雖然比區域單價每坪多2.8萬元，但仍是十大熱搜裡最便宜的房價，每坪僅38.5萬元。不過北市蛋黃大安區的「東門站」捷運周邊宅房價則比區域房價，每坪還要貴3.2萬元，來到每坪90.2萬元。 

林泰隆表示，處於房價修正之際，有意購置捷運周邊的民眾，不妨多看屋比較，既滿足生活機能，又能以低於行情的價格購入理想房屋。◇