受惠電商成長 倉儲空間年增2.5~3%

【記者蕭軒 /台北報導】

受惠於全球電子商務成長,刺激物流網供應鏈發展並推升倉儲空間需求,2015年全球物流中心租金年增率達2.8%。台灣倉儲物流主要集中雙北和桃園地區,又現代物流出現升級趨勢,跨境電商亦有成長,業者估計,今年台灣物流空間的租金可望成長2.5~3%。

世邦魏理仕23日發布《全球優質物流租賃成本》調查,發現美洲區物流空間租金成長年增5.6%,是全球租金成長最多區域,亞太區成長2.5%,歐洲、中東、非洲區則成長0.8%。世邦魏理仕表示,整體而言,土地較充足的市場(如亞太市場)租金往往較實惠,但全球各區物流空間供應短缺,促使租金持續上漲。

受惠於政策支持、電子商務成長快速,以及升級現代物流需求強勁,南韓首爾是亞太區唯一進榜租金成長前10名的城市;中國電子商務市場在一線、二線城市加速成長,但政府稅收使得釋出做為物流開發的土地有限。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示,台灣行動支付如支付寶、微信、Apple Pay等陸續放行,可望帶動跨境電商成長,進一步刺激零售品牌、物流供應鏈服務公司等,積極升級軟硬體與倉儲管理(如現代化倉儲空間),優化服務品質。而台灣倉儲物流主要集中雙北和桃園地區,看好現代物流升級的新趨勢,林俊銘預測,今年台灣物流空間租金可望成長2.5~3%。◇

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