受惠電商成長 倉儲空間年增2.5~3%

受惠於全球電子商務成長，刺激物流網供應鏈發展並推升倉儲空間需求，2015年全球物流中心租金年增率達2.8%。台灣倉儲物流主要集中雙北和桃園地區，又現代物流出現升級趨勢，跨境電商亦有成長，業者估計，今年台灣物流空間的租金可望成長2.5~3%。

世邦魏理仕23日發布《全球優質物流租賃成本》調查，發現美洲區物流空間租金成長年增5.6%，是全球租金成長最多區域，亞太區成長2.5%，歐洲、中東、非洲區則成長0.8%。世邦魏理仕表示，整體而言，土地較充足的市場（如亞太市場）租金往往較實惠，但全球各區物流空間供應短缺，促使租金持續上漲。

受惠於政策支持、電子商務成長快速，以及升級現代物流需求強勁，南韓首爾是亞太區唯一進榜租金成長前10名的城市；中國電子商務市場在一線、二線城市加速成長，但政府稅收使得釋出做為物流開發的土地有限。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，台灣行動支付如支付寶、微信、Apple Pay等陸續放行，可望帶動跨境電商成長，進一步刺激零售品牌、物流供應鏈服務公司等，積極升級軟硬體與倉儲管理（如現代化倉儲空間），優化服務品質。而台灣倉儲物流主要集中雙北和桃園地區，看好現代物流升級的新趨勢，林俊銘預測，今年台灣物流空間租金可望成長2.5~3%。◇