全球零售市場失衡 2015購物中心供給中國占前8位

世邦魏理仕11日發佈《全球購物中心發展》統計，2015年全球購物中心總供給面積，較2014年成長7%，其中已完工的購物中心前10大城市的供給排名，中國就占了8個城市，但是在全球零售市場供需失衡的背景下，購物中心的落成速度已開始走緩。分析指出，中國未來的購物中心將有一部分改成小型辦公室，其他則力求多元開發組合，包括結合休閒娛樂和餐飲設施等。 

世邦魏理仕表示，全球購物中心已完工的新供給面積，前十名城市都集中在亞洲，其中中國就囊括前8個城市，第9和第10名則是泰國曼谷和俄羅斯莫斯科；但目前全球零售市場供需已失衡，即將完工的購物中心不斷增加，但空置店面卻很難出租，面對不斷供給的購物中心空間，中國市場業主多數引進快時尚和輕餐飲品牌，其中餐飲品牌被評估可增加客流量及提升經營坪效。

為了尋求有效的租金回報，另一部分業主則觀察到中國一線城市的辦公室租賃需求，轉將購物中心改成小型辦公室。值得注意的是，由於電子商務的發展，出現物流空間需求量，工廠、廠辦等工業用地需求也在增加。◇