行庫活化資產 重慶南路光環褪色

許多行庫為了活化資產，總行位置大搬家。業者統計國內39家本土銀行的總行位置及未來開發計畫，發現重慶南路金融商圈中，有3家銀行遷出，從第一名掉出領先榜，信義計畫區穩居總行最多的金融商圈霸主。

以往的重慶南路，因為公股行庫密集，其他本土銀行即使未設總行，多數也設有分行。但是，新光銀行在2012年底率先遷入信義區A12大樓，華南銀行在2014年跟進。傳統重慶南路商圈搭上北門重現、西區門戶計畫之話題，隨著觀光業蓬勃發展，主要產業已從金融、書店逐漸轉變成商旅、零售密集的觀光商圈。

信義區具有國際代表性，受到外商青睞。花旗、澳盛、匯豐、星展皆將總營業處設在信義區，加上新光銀行、華南銀行總部遷入，信義區穩坐銀行總部霸主之位。不過，隨著信義區不動產價值高漲，未來可能面臨企業東遷至南港的威脅，例如：中信銀將總部遷至南港園區，並出售原信義總部大樓。

信義全球資產經理王維宏指出，行庫總行及分行資產多位於都市精華區，隨著各行庫新總部及分行改建案越來越多，商用大樓陸續完工後，也將成為台北未來新增商辦的主力供給來源。◇