2月房市差 北市移轉量創18年新低

根據各地政局公布最新移轉資料顯示，今年2月房市移轉量再度破底，其中北市創下1988年以來的單月新低量，跌破18年紀錄，業者分析，主要受到景氣欠佳、年節季節性因素與房地合一提前過戶的多重效應，導致買賣移轉出超低量的極端數字。

2月分建物買賣移轉棟數，六都普遍跌破2千棟，交易量合計僅7,399戶，較上月減少35%，且比去年同期減少38.4%。其中，交易量最大的是新北市1,613戶，但是年減和月減近四成，交易量最少的是台南市788戶。其他四都為台北市剩下1,062棟，年減42.6%；桃園1,268棟，年減36.8%；台中1,408棟，年減40.2%；高雄1,260棟，年減36.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，步入3月後，有機會反應年後買氣回籠，3月移轉棟數可能出現大幅量增。 永慶房產集團業管部協理林泰隆則分析，2016年上半年景氣不振，國內經濟成長率全年預估更不到1.5%，市場預測央行還會降息，六都第一季交易量，可能比去年最低量僅4.8萬戶還量縮超過三成，面臨3萬戶的保衛戰。

太平洋房屋副總經理章克勤認為，經濟未見起色又碰上206地震，老屋交易量居多的雙北市，買方信心勢必受到影響，估計部分購屋者轉向新成屋或預售屋市場，但雙北市的房價高，都更又需要時間整合，整體來看，房價下修幅度仍是交易量能否回溫的關鍵。◇