5大利空齊襲房市 分析：景氣或已觸底

統計顯示，全台房市1月的交易量較前一個月減少約24%，房市也經歷了霸王級寒流。業者表示，1月房市表現低迷主要受股災、總統大選、寒流、年前效應與房地合一上路5大利空影響。過去一年來，台北市房價從每坪70萬元修正至60萬元，新北市也有15%的跌幅，來到每坪不到33萬元。

信義房屋統計，1月各都會區的交易量普遍呈現下滑。觀察過去一年的房價行情變化，台北市的住宅房價從每坪接近70萬元修正至60.3萬元，年減約14%；其次是新北市，平均房價也從每坪36萬元減至32.9萬元，另外，桃園市、台中市與高雄市的房價也都出現回檔修正走勢。 

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，國際油價崩跌、通縮陰霾再現成為阻礙全球經濟復甦的絆腳石。國內經濟表現也差強人意，出口衰退、經濟成長停滯，利空訊息不斷，雖然央行於去年9、12月兩度降息，但買氣仍未能回溫。他認為屋主愈晚賣屋的成本愈高、承受風險愈大，現階段宜適度讓價以符合市場需求。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市的房價已經回到3年前的水準，目前的利空因素包括年節、氣候、股災、政策面的房地合一上路與選舉干擾等，基本上1個月內匯聚這麼多不利的因素，房市最差時點可能就是現在，因此，預期年後遞延買氣可望逐步回籠，房市有機會止穩。◇