日房市看俏 企業壽險瞄準京阪

進來日本不動產市場的交易日趨熱絡，據日本不動產流通機構（REINS）最新統計，2015年11月東京都23區的中古大樓成交件數達1,210件，較2014年同期增加6.4%；大阪市成交件數也有21.1%的年增率，成長顯著。台灣大型壽險公司及多國的政府與商業基金，則看好日本不動產的穩健發展，相繼規劃投資。

辦公大樓等商用不動產的交易動向為投資人關注的景氣風向球。日本信義社長何偉宏表示，以東京都心五區為例，因企業業績回溫、擴增辦公室的企業增加，11月底的辦公大樓空置率為4.07%，已連續7個月下降，並創7年以來的新低，至於辦公大樓的租金則是連續23個月上漲，是近5年來的新高，未來商辦需求量成長可期。

日本信義在大阪的首推案件，是位於大阪市中心的水岸住宅大樓，平均購買價格介於3,700萬日圓~5,200萬日圓之間（約新台幣1,000萬~1,400萬元），推出一個月內即有30組客戶提出購屋申請。多數客戶表示價格較容易入手是一大誘因，但最主要的考量因素，則是看好關西地區房市未來的發展潛力。◇