亞太投資機構海外置產 全球占比近80%

CBRE世邦魏理仕16日發布《全球不動產：崛起的亞太機構投資人》研究報告中指出，2014年全年亞太機構投資人投入海外商用不動產金額共計200億美元，占全球機構投資人所投入金額的80%，相較於2011年的37%占比有明顯增長；截至2014年底，亞太機構投資人投入全球不動產總金額達2,600億美元，預計至2020年，亞太機構投資人繼續投入2,400億美元，屆時將投入全球不動產金額將超過5千億美元。

世邦魏理仕觀察，目前亞太機構投資人資產配置傳統以股票、債券為大宗，不動產配置約占其投資總資產的2%，相較於OECD會員國的5~7%仍有成長的空間。近年為了追求長期的投資報酬率，亞太機構投資人包括主權財富基金（SWFs）、養老基金和保險基金管理機構，在海外不動產直接投資占比有明顯增加趨勢，合計總資產約15兆美元，截至2014年底共占全球資產總規模的25%。◇