房地合一急凍投資人 海外包租轉熱

房地合一稅制將對持有年期課徵10~45%不等的稅率，若持有10年以上，所得稅將比新法上路前優惠。因此對於低總價、持有時間短的投資人來說，操作難度增加，也將投資客從房地產驅逐了。

據調查，國內購房主力族群逐步接受海外投資新趨勢，82%的投資人瞄準收租產品，且偏好貸款，利用財務槓桿提供資金操作效率以及減低匯率波動風險。

評估包租商品時，第一太平戴維斯副總經理邱奕平建議，投資人應注意業者在當地的口碑、條件等，利用簡單條件針對個人的投資需求進行篩選，才可以降低投資風險並挑選到符合個人投資屬性的海外包租產品。◇