上半年房價下修5% 房地合一助回溫

興富發建設11日舉辦股東會，新任董事長鄭志隆首次出席股東會，他表示，房地合一稅確定後，有助房市回溫，且上半年已修正房價3~5%幅度，估計下半年波動不會太大，對長期的看法也較正面樂觀。 

針對預售屋及新成屋部分，鄭志隆說，銷售情況穩定，餘屋大約占三成，陸續會以「成屋繳款預售化」的方式促銷，自備款部分僅需準備一成，其餘二成可分3~5年無息償還，目前線上有9個建案試用。

下半年交易大潮 案量上調一成

房地合一稅終於三讀通過，短期買賣為避開較重的奢侈稅，下半年至2016年元旦日出條款上路前，將引發一波置產、贈與、節稅等需求的交易大潮，且進一步激化新成屋案搶先公開銷售，估計案量再加碼一成。

據統計，為搶爭年底前適用房產稅舊制的成交潮，5月推出的新成屋已超過2,500戶，是今年以來最大一波新成屋供給量，首次公開新建案數有182個，較原推估130個激增52個。 

業者預見房地合一稅干擾一旦落幕，線上推案就能順利消化而搶先推案，329檔期截至7日止，全台6都實際案量已高達2,217.9億元，但是目前民眾對房地合一稅還不太清楚，一般認為買氣最快在7月出籠。 

成交狀況，現階段已擺脫年初成交量谷底，逐漸回升。329檔期實際銷售金額約450億元，不到3個月交出23.5%的銷售成績，年底前渴望突破50%。◇