5月房市風向球止跌 撿便宜人潮出籠
《住展》雜誌公布5月房市風向球呈現「黃藍燈」,雖然較上月增加1.3分,但仍在衰退注意的範圍。其中6大觀察指標,成屋推案、議價率與來客組數分數上升;預售推案、成交組數則持平,僅廣告批數分數下滑。市場觀察建案吹起「降開價風」,但成交底價不變仍難銷售。
據統計,5月首度公開的預售屋案量逾500億元,北台灣案量超過20億元以上的指標案有8個,加上成屋再重啟銷售,總量體突破1,700戶。
《住展》雜誌企研室經理何世昌觀察,部分買方想趁房地合一稅議題大砍房價,搶便宜心態濃厚,而建案也因應吹起一股「降開價風」,把開價與成交底價的差距拉近,但是成交底價沒降,對銷售幫助效果不大。◇