兩岸買房難 台青東協尋出路

房地合一稅確定明年上路，房價雖已下跌1~2成，許多年輕人仍大嘆「無感」，主要癥結出在薪資漲幅20年來趨近於零，結婚買房都難。欲前往外地打拚的人，則面臨中國大陸競爭力崛起的壓力，紛紛轉往東南亞發展。

台灣房價和薪資的現況實在不妙。去（2014）年到現在，因房地合一稅改的不確定性，讓房市交易幾乎靜止，業者推估房價至少下修1~2成。經立法院三讀通過，有意購屋、換屋或贈與的民眾，終於能試算稅費，趕在年前看屋，選定時機出手、成交。但絕大多數的年輕族群，若非父母財力雄厚，要用自己的乾薪存錢買房，簡直是天方夜譚。

社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡認為，若將薪資納入討論範圍，房價則可以退下，根本搆不到邊。呂秉怡說，假設一個在台北市工作的年輕人，月薪3萬元，生活開銷都要注意才能儲蓄，存結婚基金都不容易，要累積到能支付房屋頭期款，根本是想都不會想到的事。

他舉例，假設一棟2,000萬元的房子降價到剩下1,500萬元，跌幅25%很驚人，但對領死薪水的年輕上班族根本無感，因為頭期款3成也要450萬元。據內政部統計，2014年第三季全國房價所得比超過8倍，其中台北市更達15.19倍，為世界最高，台北人要不吃不喝15年才能本地買到一棟房子，購屋負擔相當沈重。

為突破薪資停滯的困境，10年前就有不少台灣年輕人往中國大陸發展，據說當時年輕台幹間曾流傳一段玩笑話，相約台北開同學會，不如在北京、上海開同學會。去大陸淘金的盛況可見一斑。 

然而，104人力銀行2015年的調查發現，雖然希望工作地點在大陸的求職者有24萬人，希望在東協者有4萬人，但對東協地區有興趣的人數，與上年同比成長幅度達11%，高出大陸4.4倍。分析認為，中國大陸的國際人才與競爭優勢已對台幹產生壓力，企業因而更有興趣轉往東協等新興市場。 

外派或許是快速存錢的可能管道，也有網友以過來人身分說明外派情況使一切歸零。外派前一定要想清楚。◇