陸壽險業海外置產 2024年破1500億美元

戴德梁行25日發表最新研究報告指出，中國政府放寬國內保險公司投資房地產限制，預計2019年，中國保險業海外房地產投資金額將有730億美元，到了2024年將達1,540億美元。目前中國保險業擁有的投資物業總值為134億美元。

戴德梁行資本市場研究主管及總監Nigel Almond表示，目前中國前五大保險業者投資房地產僅占總資產1~2%，近年中國政府放寬境外投資限制，實力較強的保險公司加速海外購置物業。截至2014年年底，國內保險商投資於房地產的金額，只占業界總資產管理規模的0.8%（134億美元），遠低於目前30%的上限，這也表明未來投放於房地產的保險資金還會有長足的增長空間。

預測未來5年，中國保險業的海外房地產投資規模將會從目前的水平上升至接近總資產值的5%，相當於新增730億美元。隨著投資資金占比及資產管理規模增加，及至2024年，將再有750億美元的資金用於購置房地產，屆時中國保險商所持有的房地產物業總值將達到1,540億美元。

戴德梁行亞太區預測及策略研究部分析師黎玉娣表示，世界主要門戶城市將成為首批吸引保險資金進行海外物業購置的地點，如倫敦及紐約，其他城市如歐洲的柏林、法蘭克福、慕尼黑和巴黎，以及美國的芝加哥、洛杉磯、舊金山、多倫多及華盛頓特區，經常出現1億美元以上的物業成交，將吸引大量投資。◇