Q3商用不動產低迷 土地交易6年首跌破百億

戴德梁行6日發布第三季商用不動產交易數據，顯示當季商用不動產和土地買賣成交量均不到100億元，其中商用不動產交易額為97.7億元，較去年同期大幅下滑75.7%，累計今年前9個月成交量為289.4億元，也遠低於去年同期累計的712億元；而土地所有權交易額僅95億元，創下2009年金融海嘯結束以來之單季最低量，顯示市場低迷不振。

戴德梁行指出，今年第三季除了台肥南港C3地上權以150億元標脫可算是指標交易案外，總計第三季土地所有權交易量僅95億元，上一次所有權交易跌破百億已是2009年第二季金融海嘯結束前，此後整整6年間，土地所有權單季交易金額從未跌破百億關卡。

此外，土地交易價格已可看出鬆動跡象，甚至已有微幅下跌情形。戴德梁行進一步指出，傳統產業在過去幾年累積的獲利在房市低迷之際瞄準工業土地，地點以新北、桃竹苗等地區為主，等待20億元以內的投資機會。◇