中嚴控資金外逃 澳地產降溫

由於中國收緊了外匯資本管制，上個月中國買家在澳洲的房地產投資活動顯著下降。

據《澳洲金融時報》（Australian Financial Review）9月14日報導，一位中國經紀人說，由於中共央行為了避免資金外流而採取的控制外匯措施，「嚴重的影響」了他的生意。

這位不願意透露姓名的經紀人說：「這已經影響了當前交易的70%至80%，一些交易不得不停止。」

嚴格的外匯管制也影響澳洲聯邦政府重新啟動的「重大投資者簽證」（SIV），該簽證對於投資500萬澳元以上的投資者，提供快速居留權。

新的SIV規則7月1日施行，迄今只有7人提出申請。

《澳洲金融時報》分析，中國以前默認資本通過所謂的「灰色渠道」流出，但最近幾週，中國收緊了外匯控制。中國的銀行建立起觀察名單，專門盯著「不正常」的交易。尤其是90天內收到20萬美金以上的海外帳戶。

根據新的規定，5個以上不同個人，同日、隔日或連續多日分別購匯後，將外匯匯給境外同一個人或機構；個人於7日內從同一外匯儲蓄賬戶5次以上提取接近等值1萬美元外幣現鈔；同一個人將其外匯儲蓄賬戶內存款劃轉至5個以上直系親屬等情況，被界定為個人分拆結售匯行為。除私人匯款，貿易公司受到更嚴格管制。

據國際清算銀行統計，2015年第一季度就有1,090億美元的淨資本從中國流出。

自從人民幣8月11日貶值後，中國人民銀行已經花費了巨額外匯儲備，來保持人民幣匯率穩定。◇