待售房屋開價續降 雙北高雄最多

政府房市調控措施持續牽動，使向下比價的趨勢加壓。統計發現，8月全台網路住宅物件有二成開價下修，其中雙北和高雄的降價物件最多。業者觀察，房市關注最高的地區出現價格修正，顯示屋主心態已不像先前那樣強勢。

永慶房仲網資料顯示，台北市8月的網路物件中，大同區有41%的待售房屋降價，比率最多，中山區、大安區也有39%、38%的物件降價，新北市土城區降價物件更高達52%，稱冠全國。 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，以土城指標大型預售案為例，平均成交價已從5字頭降至4字頭，步步逼近中古屋實價登錄的平均成交價每坪33萬元。

至於高雄地區，新興區、鼓山區和苓雅區的傳統市中心區為網路物件降價屋占比前3名的行政區，比率分別為30%、26%和24%。

黃舒衛表示，銀行看空房市，估價、放貸更趨保守，有意購屋的買方，恐怕要籌集更多自備款，形同進場的隱形門檻又被提高。不過，一般房市關注度最高的雙北市價格下修物件占比最高，顯示屋主心態已經不再像以前那樣強勢。◇