輕軌通車房市看俏 最高漲幅24%

鄰近捷運站的房屋交通便捷，房價具支撐性，捷運開通後沿線房價也較其他同區域高，「輕軌通車」帶動周邊房價成為下一個房市焦點話題。目前雙北市有5 大捷運網絡，高雄地區則有2條捷運線通車。近3年，輕軌週邊房價最高漲幅達24%，業者認為，未來是否持續帶動房市看俏，值得關注。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，以新北是淡水區的房屋為例，淡水房價表現親民，是不少台北人輕移民首選，而環境優勢也吸引退休族群，現在 淡海輕軌「綠山線」和「藍海線」的確定，縮短通勤時間，觀察近3年實價登錄成交金額，出現近1~1.5成的漲幅，每坪單價落在26~27萬元，最高可達每 坪30萬元。

至於高雄地區，水岸輕軌捷運第一階段將於8月底試營運，根據實價登錄資料顯示，在輕軌第一站通車點房屋，3年內漲幅竟高達24%。有巢 氏房屋高雄發言人陸志宏表示，由於此區域多舊透天物件，坪數約20坪、屋齡約30年，近期也因為社區交屋潮拉高週邊行情，因此才會有如此驚人的成長數據。 陸志宏說，輕軌議題自興建以來，已預期提升高雄市交通機能、增加觀光熱度，未來可望再加溫高雄房市。◇