使照量創6年新高 6月建照也爆巨量

據統計，今（2015）年上半年建使照核發戶數創2009年以來同期新高，達4.16萬戶，顯見目前開始進入近年預售推案的交屋高峰期。專家認為，明年元旦房地合一稅制上路，若房價無明顯上漲，將有助新成屋售量突破。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2013年推案高峰以來，今年上半年使照數量創6年來新高，但選擇性信用管制措施影響民眾貸款成數。

上半年核發使照的4餘萬戶，七成集中於全台6都，其中又以新北市逾8千戶為最大量，台中市6千戶次之，桃園市近5,700戶第三，台北市則僅有2,400戶最少。

建照數量則明顯反應景氣變化。上半年建照核發5.6萬多戶，為近3年同期低量；若只看6月分，單月建照核發約1.4萬戶，又創一年半以來新高，曾敬德指出，主要仍受獎勵容積上限管制的影響。

曾敬德認為，明（2016）年元旦之後，奢侈稅暫停課徵，雖短期房地合一稅率高達35~45%，但相關費用都可以扣除，若是房價沒有明顯上漲，甚至可能都不用繳，因此預期明年新成屋出售量可望增加。◇