泰國房價年漲14% 成海外投資新秀

曼谷房價近年持續維持8%以上的成長率，2014年漲幅突破10%。泰國前3大上市整合物業發展公司上思睿（Sansiri）與曼谷大眾運輸系統（BTS）合資開發捷運宅，29日於台北搶先泰國發表，盼帶動海外資金投入泰國房市。 

資深執行副總裁烏泰桑素（Uthai Uthaisangsuk）表示，東盟經濟共同體（AEC）進來的活躍，使位於樞紐的泰國成長飛速，房地產估計可達5~6%的投資報酬率，曼谷房價也維持高峰，有業者樂觀認為今（2015）年成長可望超越14個百分點。 

而政局的變化則被烏泰桑素形容為「常態」，目前已發生17次政權轉換，造成的影響是匯率變動，他認為這對海外投資人反而更有利，因為外國人可用更低廉的價格購買泰國房地產。 

值得注意的是，泰國的房地產交易並沒有完善的履約保證，簽約時就必須支付15~30%的頭期款，雖然餘下款項可交屋時再付，不過慎選誠信的地產商與中間人也就顯得格外重要。◇