空屋增房市泡沬化 陸資海外炒房惹厭

上海股市經歷暴起暴落，中國大陸富豪正尋求股市以外的避風港，美、英、加和澳洲的房地產是他們的目標。然而，那些投資標的的居民正為居高不下的房價及攀升的空屋率感到不滿。

路透社7月12日引述雪梨經紀人帕里爾的話說，在過去一週，他已經向尋求股票替代品的大陸買家出售了2棟新公寓，並展示了一棟1,380萬澳元的海景房。雪梨蘇富比國際物業主管帕里爾表示，許多大陸富人已經把錢從股市取出來，因為股市太熱了。他說，其中許多錢將流向澳洲房地產市場。自從6月中旬以來中國股市已經蒸發了20%的市值。

自從2000年以來，中國已經出現了世界上最大的富豪外流。從2000年到2014年，大約9萬1千名大陸富豪尋求成為他國公民。大多數這些身家超過100萬美元的富豪移民到美國、香港、新加坡和英國。

澳居民抱怨空屋

中央社報導，澳洲房地產監察機構表示，過去2年，大陸投資者買下大約4千戶的新屋，其中多數被空置。當地經濟專家預測，「未來5年還會有1萬件陸資購買的新房產被棄置」。

雪梨的一棟房子2013年被亞洲人買下，但鄰居說這對夫婦從來沒來住過，現在雜草叢生。另一名居民抱怨，2年前房市開始繁榮後，空屋不斷增加。附近另一棟房子的主人來自北京，也不常來住。這位居民說：「像這種被忽略的房子，你不知道裡面發生什麼事。」

加國憂房產泡沬

據希望之聲報導，加中貿易理事會副會長馮大衛認為，大陸股市危機，會使更多的大陸投資者尋找像加拿大這樣更安全的投資地。陸資使當地房價飆升，本地人負擔不起日益高升的房價。這些大陸投資者購房後將房屋空置。許多人擔心溫哥華、多倫多這樣的大城市，可能會變成「殭屍城」。

加拿大的房價與收入比已飆升到全球第二位，從租售比來看，已是全球最大的房地產泡沫市場之一。◇