繼澳美加之後，中國炒房團轉攻日本

中國炒房團將加拿大溫哥華、澳洲雪梨和美國一些城市房價炒高之後，現在將目標瞄向了日本。日圓貶值至22年低位，以及東京2020年奧運會前的多項建設陸續展開，吸引了不少中國購房投資者。

彭博社報導，位於北京的房產經紀商一個月出兩團，東渡至日本東京和大阪為期3日看房之旅。另外，來自上海的購房旅行團也將很快出發。這些買房者不外乎是為了在海外尋求一個安全投資之處。

中資日本購房年增20%

據日本瑞穗信託銀行數據顯示，2014年外國投資人在當地掀起一波房產購屋熱潮，外國資金約占全年交易總額的20%，逾100億美元的資金湧入市場。其中，東京市中心的許多高檔物件受到海外投資人的熱烈搶購。在海外投資人中以中國最引人矚目，來自中國的投資機構、自然人均對日本房產表示感興趣，據日本不動產研究預測，來自中國富裕階層的私人資本，2014年進入日本房地產的金額至少達3億美元（近百億台幣）。相較於近一年到美國購房花費286億美元（近9千億台幣）比起來算是小數目，但發展潛力大，許多日本房地產為此聘請精通中文的員工。

據日本房地產研究機構「不動產經濟研究所」稱，東京公寓價格已漲至1990年代初以來的最高水準，2年內的漲幅達11%，主要是歸因於中國所帶動的投資熱。

搜房網大阪經紀人Zhou Yinan稱，中國購房者對日本房產的需求增長快速。與去年同期相比，中國大陸的購房者增加了20%。「去年，華人購房者主要來自台灣。但自從去年10月份日元兌人民幣貶值以來，這種趨勢就發生了變化。」

還有幾千個中國大陸購房者自行前往日本，衝擊東京池袋唐人街地區的房地產。中國超市門外的免費報紙上也刊滿了包括出售房產的分類廣告。

現金購房得勢

2008年全球信貸危機以來，日本經濟不景氣導致東京房價漲幅落後於紐約、倫敦、香港等主要城市，加上過去兩年半間日圓貶值了41%，使得日本房價不但較負擔得起，投資報酬率相對來說也較高。

東京房產經紀商Best One Co的Song Zhiyan稱，最近有太多來自中國的買家。「我只與那些能夠付現金的人打交道。何必浪費大家的時間呢？」

她在微信群裡告訴那些潛在買家稱：東京的房子賣得非常快。常還在商量房價的時候，這個房子就已經被賣出去了。她的中國客戶到東京來買房的數量，過去半年裡增加2倍。

據台灣信義房屋仲介東京分社稱，今年第一季，日本對中國大陸和台灣人的房屋銷售同期比例飆升了70%。日本每賣出100套房子，就會有10-15套房子賣給亞洲人。