海外置產風險高 消基會舉5叮嚀

近年海外置產盛行，行銷手法也五花八門，消基會31日表示，已有消費者反映置產受騙後求助無門，希望政府更積極制定法規，也向消費者提出5大叮嚀。內政部則表示，若消費者權益受損，可向台灣消保官或海外當地的消保機構求助。

消基會叮嚀消費者，銷售廣告多強調高租金收益、投資報酬率等，但往往未說明收益真實計算方式；其次，房地產交易手續複雜，尤其海外置產，應注意當地業者是否提供房屋履約保證、實價登錄機制，以及匯款機制健全等安全把關。

第三，須確認經紀業者是否為合法銷售公司、有加入當地房仲或代銷工會、取得台灣不動產經紀人證照等；第四，海外國情與政策變化都將對投資人造成影響，如多數國家土地不能私有、房屋僅供一定使用年限，而當地政府提高稅率、限制收屋權利、政變等情況，也都是風險；最後，海外投資都會面臨貨幣貶值風險，提醒投資人謹慎考量。◇