進駐紐約曼哈頓 入場券4000萬元

海外置產現在有了新選項，仲量聯行（JLL）18日首次公開，引進紐約曼哈頓高級住宅大樓物件，基地坪數約3千坪，由於建案緊鄰哈德遜河沒有樓層限制，將建成樓高80層樓、共計815戶的住宅大樓，預計2018年完工。以當地行情每坪217萬元（新台幣，下同）計算，一戶20坪總價約逾4千萬元。

據統計，紐約曼哈頓住宅空置率低於1.5%，淨租金收益約4%，且紐約市區域房價也呈現發展狀態，2005年翠貝卡區（Tribeca）住宅單價為每坪126萬元，到了2014年成長至每坪204萬元，2015年第二季再攀升至281萬元，最近1年內的漲幅逾37%；金融區（Financial District）的住宅單價，從2005年的每坪97萬元，成長至2014年的每坪145萬元，2015年則來到175萬元，今年與去年相比已有兩成漲幅。

仲量聯行表示，此次的建案1房產品約19.5~20.3坪，換算總價約4,340萬元，依照美國未來幾年經濟前景看好及美元走強趨勢，預期紐約置產投報率將有不錯的表現。本次除在台北發表，開發商亦同步於上海、北京、香港、新加坡和吉隆坡發表展銷。◇