房市交易量增2成 海外置產3年翻倍

房市逐漸步入第4季的傳統旺季，積壓遞延買氣後，屋主適時調整售價，故10月房市交易量從第3季的谷底彈升，業者統計，10月交易件數較9月增加約兩成。此外，國人海外置產逐年增加，預計3年可望突破250%成長率。

以區域來看，雙北交易量穩定回溫，北市10月交易量月增約17%，新北月增28%，台中市月增29%，台南市月增11%，高雄市月增44%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市住宅平均成交價每坪63.2萬元，較上月的64.6萬元和去年同期的65萬元都低，顯見價格回檔，交易量也逐漸回升。 

另一方面，近年國內房市交易量萎縮，國人掀起一波「錢進海外」熱潮，海外置產交易量3年內已雙倍翻轉，估計自2013年累計至2015年年底，能達到250%的成長率。 

第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，2013年國人海外置產總金額超過新台幣300億元，去年為740億元，今年則已有800億元的交易金額，總交易量可望超過1千億元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，國際局勢出現美聯會年底升息呼聲，但外界普遍不認為景氣夠好，加上中國雙降和日本持續貨幣寬鬆政策，低利環境沒有改變。他認為，目前青安貸款展延至105年，有購屋需求的民眾可趁房地合一上路前多看、多比較。◇