航空城土地交易冷 第2季萎縮八成
「愛台12項建設」之一的桃園航空城計畫停滯,土地交易量年減近八成。統計顯示,桃園航空城實價揭露的土地交易件數,今年第二季僅剩48件,與去年同期的227件相比量縮79%,土地交易瀕臨窒息。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,近年新竹竹北到桃園青埔的土地與農地投資大增,加上桃園航空城開發案具有未來想像空間,吸引資金大量挹注。
但隨著政策不確定因素升高,曾敬德表示,投資者對航空城土地未來究竟能變更為建地,或最後僅是塊農地,抱持懷疑,也因此讓土地交易速降溫,量縮後價格也呈現凍漲整理。
據桃園航空城官方統計資料,本區104年第二季整體實價登錄揭露土地交易件數為48件,與去年同期的227件相較減少179件,減少幅度79%;104年第二季屬農業使用之土地交易件數為28件,較去年同期的151件減少123件,減少幅度81%。
土地、建物買賣登記移轉棟數,104年9月土地移轉28筆、建物棟數為6棟,與去年1~4季分別為253筆、227筆、185筆和152筆的水準比較,呈現交易量遞減情況,且下滑趨勢顯著。◇