仲量聯行：民間資金充沛 多跨境投資

仲量聯行2日舉行第二季商辦及投資市場報告記者會，第二季大型商用不動產交易量為107億元，較上季微幅減少0.6%，但與上年同期相比銳減63%，為6年來最低。全球市場因景氣回穩，預計全年可達5%的成長率，交易金額約達美金7,400~7,600億元。

仲量聯行總經理趙正義表示，今年第一季全球不動產交易，總額達美金 1,550 億元，較去年同期成長7%，全球境外投資為580億元，同比減少5%。但值得注意的是，中國對境外投資金額高達43億元，較去年同期成長160%。

國內部分，台北市主要商業區及郊區的租賃空間，持續有潛在企業租戶詢問，短期內辦公室租賃將穩健成長。部分興建中的大樓，一推出甚至完工前就已達80~95%的出租率，南港、松山的新大樓更接近滿租。其中全球人壽預計年底搬遷至松山，承租面積1.4萬坪，創北市商辦租賃案件最大紀錄。

國內前十大壽險業，本季尚可用於投資不動產餘額達新台幣3.6兆元，較去年同期成長16.4%，國內游資充沛，但多數投資人仍持觀望態度，主要因為商用不動產的投資限制和資產偏高，拉低頭報率。

趙正義認為，政府如何引導民間豐沛資金，促進經濟發展，將是當前課題。◇