329推案慘過腰斬 轉手大潮來襲

房市景氣跌落，交易量自前年的4.7兆元跌至去年剩下3.7兆元，「好房網」表示，房地合一稅改政策又讓市況更低迷，今年329檔實質推案量比腰斬還慘，名列全國的10大建商及10大代銷公司，紛紛出現大量「轉手潮」，房市已面臨新一波的大洗牌。

市調資料顯示，代銷公司不敢接案改由建商自售，或接待中心搭到一半不推的指標型建案多達15個。其中台北市3個、新北市6個、基隆市及桃園市各有3個。

「好房網」社長倪子仁說，預售及新成屋銷售方式將面臨3大窘境──「建商自售」、「代銷業者只接包櫃或純企劃，不接包銷」及「推案量大減」。針對房市結構性的變化，他強調，建商推出合理房價及理想地段的產品，才有代銷業者敢承接，否則恐將面臨自行成立子公司或業務部，直銷自家產品的局面。◇