女人當家 熟齡購屋族女性占六成

內政部營建署統計2014年第4季房價所得比，全國貸款負擔率超過35%，房價所得比超過8倍，房價負擔能力略低，台北市房價所得比達15.73倍，創13年來新高。但不動產被認為較其他金融商品穩健，尤其40歲以上女性更成為購屋大宗，占比超過六成。

內政部資料顯示，全國貸款負擔率為35.61%，房價所得比為8.41倍。台北市房價所得比更創下13年新高，貸款負擔率為66.59%，房價所得比高達15.73倍，房價負擔能力呈現略低。 

房地合一加上稅改影響房市景氣能見度，買方多希望議價而購，觀望氛圍仍濃。值得注意的是，房地產雖受景氣波動影響，但與其他金融產品相比，不動產仍被認為相對穩健，尤其購屋族群中，40歲以上女性占近6成，蔚為大宗。

據統計，30~39歲購屋族群中，男女約各占一半，但是，過了40歲，男女比例為41.9%與58.1%，每100個成交買方中，女性購屋人比男性就多了16.2位，情勢大逆轉。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，40歲以上女性購屋者高於男性的原因，除了夫妻購置第二屋，為避免選擇性信用管制拉高貸款成數而登記在太太名下之外，婆婆媽媽也把購屋作為保守理財的選項之一。

曾敬德表示，許多女性因事業有成或選擇單身不婚，相較於其他金融資產，不少女性偏好看得到、摸得到的房屋。在購屋選擇方面，都會女性注重安全與便利，有管理的社區大樓與捷運站周邊的小宅產品最受歡迎。◇