防不動產遭侵奪 申辦地籍變更即時通

不動產投資獲利高，但市區土地開發已殆盡，老舊閒置建物於是成為建商及土地仲介業者的獵地首選。高市新興地政事務所13日披露，去年有不肖仲介業者找來同姓同名的第三者，謊冒所有權人擬辦理權狀補發，經地政事務所識破，詐騙始未得逞。高市府籲民眾申辦地籍變更即時通。

新興地政事務所主任游彤芬指出，由仲介陪同前來的長者年約70多歲，經查核土地座落位置與所有權人資料均不符，且地籍登記持有人為64年次；長者雖然同名同姓，卻非同一人，情況顯然有詐，經告知將報警處理，不肖仲介方才作罷。

游彤芬說，另有自稱是土地登記名義人同姓同名者的後代，持高雄地方法院民事判決確定書，要求代位辦理「判決繼承」，經地政人員深入查證，發現對方來自屏東。

游彤芬指出，據常理推斷，台灣早期交通不便，屏縣民眾難以跨域持有高市土地，所幸地政事務所有保留原始資料，歷經10年訴訟，經最高行政法院判決駁回當事人上訴，才成功保護登記簿登記名義人的財產。

高雄市地政局代理局長黃進雄表示，為守護自身財產，民眾遇到不動產產權移轉變更時，可透過即時權利變更登記，讓產權及早確定；而座落在高雄市的不動產，亦可於地政局或地政事務所官網線上申辦，持自然人憑證驗證申請地籍異動主動通知服務，將會透過簡訊或電子郵件通知，以確保權益。◇