房地合一打壓 顏炳立：房市已送加護病房

戴德梁行1日舉行第二季商用不動產記者會，總經理顏炳立表示，房市慘況已到送加護病房的程度，價格修正還有8年要走，豪宅原本估計下跌約5~10%，現改深探20%。 

Q2房地產投資表現不佳，主要受壽險投資房地產資金外流及房地合一稅改等因素影響。其中大型商辦交易金額為86.23億元，較上季和上年同期銳減63.3%及16.9%；土地交易金額377億元，開發商朝1~2千萬低總價的桃園、新竹和台中地區前進。

顏炳立說，房地合一的政策打壓，讓房市從原本的夏天，一下就到冬天，大型建商口袋較深可以撐，然而為了維持營運不得不推案，但是不好賣，代銷也不敢接，同樣面臨困境，而一些小公司則已經出現問題。他預估，房價修正將花8年時間，以每年5~10%的速度緩跌盤整。◇