房地合一通過 看屋買氣雙成長

據資料統計，房地合一4日經立法院三讀通過後，北台灣建案每週來人組數及成交量整體穩定成長，截至21日，來人組數普遍增加2~3成，成交量增加1~3戶。由於政策抑制短期炒房，自住客在不確定因素消除後紛紛進場，成為主力客群，部分民眾開始於年底前的「輕稅黃金期」看屋、購屋，下半年房市景氣可望回溫。

《好房網》雜誌社長倪子仁表示，房地合一採用日出條款，年底前購屋均可沿用較輕稅的舊制，預估將有一波剛性需求購屋潮。

觀察發現，北台灣銷售中的預售、新成屋指標建案，多數建商定調房地合一為利空出盡，開始加強廣告行銷，如報紙、電視台和網路露出，特別是新成屋大力主打「黃金半年」，訴求年底進場無奢侈稅、房地合一稅。

北市北投區的新成屋建案，成交狀況漸佳，原本每週最多成交1戶，端午假期即有3戶下訂。而新北市新莊的2個新成屋建案，來人成交狀況雖持平，但工地現場表示，看屋人的出價意願較以往有誠意。桃園市2個新成屋、2個預售屋，分別在來人數及成交量有起色。◇