高價房市仍低迷 永慶：下半年宜購屋

想便宜買房再等等，房價下跌或成為未來趨勢，永慶房產集團16日表示，據今年4月16至30日的實價登錄資料公布，新屋高總價豪宅交易持續低迷，北市首購族購屋約有75%購屋總價在2千萬內；新北首購族購屋約有84%總價在1,500萬內。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府特別針對高總價產品加強查稅與管控，除增加交易稅外，更大幅調高持有稅負，目前高總價房屋只能零星表現，不僅不易創高價，連成交速度都明顯放緩，而今年台北市新落成豪宅出現需繳納百萬元房屋稅的案例，將使新屋豪宅市場需求進一步下滑，價格有機會出現明顯的修正。

房地合一稅通過後，消除不確定因素，目前市場供給量大，議價空間彈性，加上新稅實施前的空窗期，下半年成為輕稅黃金購屋期，有利自住客進場，黃舒衛說，這對首購族群將更有利，由於政府優惠房貸續行，符合資格的首購族不僅省稅，同時也省房貸負擔，不失為最佳進場時機。◇