高價房市仍低迷 永慶:下半年宜購屋

【記者藍悅真/台北報導】

想便宜買房再等等,房價下跌或成為未來趨勢,永慶房產集團16日表示,據今年4月16至30日的實價登錄資料公布,新屋高總價豪宅交易持續低迷,北市首購族購屋約有75%購屋總價在2千萬內;新北首購族購屋約有84%總價在1,500萬內。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,政府特別針對高總價產品加強查稅與管控,除增加交易稅外,更大幅調高持有稅負,目前高總價房屋只能零星表現,不僅不易創高價,連成交速度都明顯放緩,而今年台北市新落成豪宅出現需繳納百萬元房屋稅的案例,將使新屋豪宅市場需求進一步下滑,價格有機會出現明顯的修正。

房地合一稅通過後,消除不確定因素,目前市場供給量大,議價空間彈性,加上新稅實施前的空窗期,下半年成為輕稅黃金購屋期,有利自住客進場,黃舒衛說,這對首購族群將更有利,由於政府優惠房貸續行,符合資格的首購族不僅省稅,同時也省房貸負擔,不失為最佳進場時機。◇

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