6成民眾看跌房價 房仲：年底前買氣增溫

房地合一完成立法後，未來半年是否為購屋好時機，各界說法不一。業者針對有購屋意願及需求的買方進行問卷調查，統計報告發現，超過六成民眾認為未來房價會跌。業者表示，屋主若錯過年底買氣增溫潮，可能面臨去化時間拉長、房價下跌和持有成本提升的風險。

房地合一通過，年底前購屋仍適用舊制，被稱為「黃金省稅期」，此時購屋者無需有6年自住條款綑綁，資產彈性靈活度較大、稅率較輕。

據統計，超過六成民眾認為，未來一年房價將下跌，其中一成六的民眾認為跌幅超過10%，四成五的民眾認為至少小幅下跌3~10%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，近年政策對房價修正期待深，但由於全球低利率環境未改變，房價大跌機會不高。

至於屋主無論今年或明年賣，都適用房地分離舊制。黃舒衛認為，屋主若沒有趁著今年下半這波買氣增溫潮賣出，明年房地合一上路後，可能會遇到去化時間拉長、房價下跌和持有成本提升的風險。◇