內科整棟商辦交易額 全年逾百億
商用不動產市場年末捷報頻傳,一掃今年成交量低落的陰霾。其中,內湖科技園區逆勢開紅,整棟商辦交易金額全年已累積破百億元,與市中心相比,除了價格實惠,還有產業和新商辦區聚集效應,儼然成為企業總部首選。
回顧今年實價資料,愈來愈多企業轉進內科舊宗段及文德段尋找辦公室,例如:愛爾麗生技、遊戲橘子和訊舟科技。信義全球資產經理王維宏表示,內科商用不動產在市場寒冬中熱度不墜,商辦全年區域交易量也保持在各商圈的前段班,許多企業也看準未來產業聚集效應,在此區購買整棟商辦、廠辦大樓作為公司總部使用。
王維宏指出,本次訊舟科技買下舊宗段廠辦大樓,和2013年彩晶買下合宏WIN總部大樓一樣,都是由五股新北產業園區往台北市區的內科搬遷的案例,顯示在房市渾沌的時間點,體質佳的企業往往會逆勢操作,將辦公室由市郊遷往精華商圈,提升企業經營綜效。◇
近年內科全棟廠辦大樓交易案例
時間 | 標的名稱 | 購買者 | 總交易金額(億元) | 建物面積(坪) |
2013年4月 | 雅新科技總部大樓 | 麗寶建設等公司 | 19.17 | 7,234 |
2013年8月 | 太子內湖潭美辦公大樓 | 葡眾企業 | 32.50 | 4,894 |
2013年8月 | 合宏WIN總部大樓 | 彩晶 | 26.00 | 4,865 |
2013年9月 | 奔騰國際總部 | 中菲電腦 | 13.30 | 2,665 |
2013年12月 | 內科精英電腦大樓 | 三商美邦人壽 | 66.80 | 11,648 |
2014年5月 | 皇鼎文德科技大樓 | 昆盈企業、台灣微米 | 9.89 | 2,404 |
2014年9月 | 日月鴻大樓 | 華研音樂 | 10.00 | 2,871 |
2015年1月 | 新光瑞湖科技大樓 | 遊戲橘子 | 23.88 | 5,948 |
2015年7月 | 長虹WTO 15期 (預售) | 中國信託商業銀行 | 51.40 | 11,623 |
2015年11月 | 世久家具大樓 | 愛爾麗生技 | 7.30 | 1,749 |
2015年12月 | 友勁科技總部大樓 | 訊舟科技 | 20.29 | 4,625 |
資料來源:公開資訊觀測站、信義全球資產彙整
記者蕭軒/製表