內科整棟商辦交易額 全年逾百億

【記者蕭軒/台北報導】

商用不動產市場年末捷報頻傳,一掃今年成交量低落的陰霾。其中,內湖科技園區逆勢開紅,整棟商辦交易金額全年已累積破百億元,與市中心相比,除了價格實惠,還有產業和新商辦區聚集效應,儼然成為企業總部首選。

回顧今年實價資料,愈來愈多企業轉進內科舊宗段及文德段尋找辦公室,例如:愛爾麗生技、遊戲橘子和訊舟科技。信義全球資產經理王維宏表示,內科商用不動產在市場寒冬中熱度不墜,商辦全年區域交易量也保持在各商圈的前段班,許多企業也看準未來產業聚集效應,在此區購買整棟商辦、廠辦大樓作為公司總部使用。

王維宏指出,本次訊舟科技買下舊宗段廠辦大樓,和2013年彩晶買下合宏WIN總部大樓一樣,都是由五股新北產業園區往台北市區的內科搬遷的案例,顯示在房市渾沌的時間點,體質佳的企業往往會逆勢操作,將辦公室由市郊遷往精華商圈,提升企業經營綜效。◇

近年內科全棟廠辦大樓交易案例

時間標的名稱購買者總交易金額(億元)建物面積(坪)
2013年4月雅新科技總部大樓麗寶建設等公司19.177,234
2013年8月太子內湖潭美辦公大樓葡眾企業32.504,894
2013年8月合宏WIN總部大樓彩晶26.004,865
2013年9月奔騰國際總部中菲電腦13.302,665
2013年12月內科精英電腦大樓三商美邦人壽66.8011,648
2014年5月皇鼎文德科技大樓昆盈企業、台灣微米9.892,404
2014年9月日月鴻大樓華研音樂10.002,871
2015年1月新光瑞湖科技大樓遊戲橘子23.885,948
2015年7月長虹WTO 15期 (預售)中國信託商業銀行51.4011,623
2015年11月世久家具大樓愛爾麗生技7.301,749
2015年12月友勁科技總部大樓訊舟科技20.294,625

資料來源:公開資訊觀測站、信義全球資產彙整

記者蕭軒/製表

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