11月買賣移轉回升 年度預估27萬棟

六都11月買賣移轉棟數統計多數翻揚，其中台中市月增37%表現強勁，台北市月增13%，移轉棟數亦回升到2,500棟以上，分析推估，全年移轉將落在27萬棟上下，房市底部回穩訊號漸出。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次移轉棟數增加，主要與建案趕交屋和房市景氣好轉有關係。隨著房地合一政策確定在明年1月1日上路，且同時間土地公告現值也將調漲，因此開發商若進度趕得及，多會希望在年前就完成交屋。

雙北市房價經歷超過一年的修正期，價格逐漸尋找到支撐，台中市11月買賣移轉棟數一口氣躍增到3,867棟，月增超過1千棟，研判除了市場走出谷底回溫之外，交屋潮也可能是帶動移轉彈升的因素之一。曾敬德表示，前10月全國移轉量約為22.1萬棟，11月的移轉量有一至三成不等的增幅，加上年底前的交屋潮可望湧現，因此整年度移轉量可能落在27萬棟左右。

六都中，台北市的移轉量月增13%，年增10.8%；桃園市回升至3,418棟，月增達23.2%，年增約3.6%；高雄市的移轉量也回升到2,814棟，月增達17.8%。

曾敬德表示，11月移轉棟數表現強勁，是今年以來難得一見，包括月變動與年變動都呈現正向增加的狀況，預計12月延續市場回穩的買氣，加上新推案的交屋潮雙重帶動下，移轉量有機會維持穩定的表現。◇