新房太貴 北市30年老屋搶手

台北市購屋族群呈現M型化，據2015年實價登錄資料，台北市成交物件超過1/3住宅屋齡在31年以上，占比35.6%，而公寓的成交比重29.1%，台北人買不起新房的比率也是六都中最高的。

分析六都成交住宅，建物型態除台南市的透天厝比率最高，占比56.4%，其餘五都皆以住宅大樓為大宗，新北市占51.3%、高雄市45.6%、桃園市44.1%、台中市41.7%及台北市30.1%。

而成交住宅屋齡，只有台北市以老屋為主，31年以上老屋占成交量35.6%，反觀五都成交住宅屋齡多集中在10年以下，其中桃園市和新北市的10年內房屋比重最高，分別為46.4%及46.0%，而台中市37%、高雄市37%和台南市36.0%，也都接近四成。 

太平洋房屋副總經理章克勤表示，台北市出現M型化買方，新成屋的開價高，加上去年7月起大幅上調房屋標準單價，一定經濟能力的換屋族才有能力負擔。而大部分口袋較淺的自住客，想擠進台北市高單價門檻，還是會挑選CP值高的老公寓，是台北市老屋交易比重高的主要原因。◇