壽險購地買樓不手軟 10月成交金額近50億

房市低迷， 不過全台六都10月建物移轉棟數較上月略增6%，此外有5間壽險業者陸續購入不動產，其中自用居多，總成交金額近50億，不動產市場似乎有回暖跡象。業者分析，大環境偏空但市場仍存在自用剛性需求，賣方於房市氣氛不明確時傾向先由落袋為安，市場成交情況頗佳。

國泰人壽年初砸31億元開發台中高鐵周邊，10月初高鐵局標售烏日站區土地，國壽就進場加碼1筆土地，加價1元就得標。元大人壽在今年3月向國產署標下南京東路二段的土地，10月加碼買下緊鄰該地的旅館，未來打算拆除建物，整合兩筆土地產權，用以興建元大人壽未來的總部大樓。

富邦人壽則公告以自用為目的，購入桃園市桃園區頂級辦公室3個樓面，推測將做為當地員工辦公室。新光人壽購入士林區百齡段445坪土地，表示準備投資興建中價位出租住宅，但也臨近關係企業擁有的土地，未來可整片開發，也可單獨投資，頗有加碼意味。而10月唯一單純投資性質案件，中信壽購入亞洲廣場大樓，標的本身租約收益率為3.67%，又是商場建物，屬報酬率佳的穩定投資案件。

信義全球資產王維宏經理表示，雖然大環境偏空，但自用剛性需求仍然存在，從10月的大型交易案件可以觀察到，壽險業自用、加碼不手軟。◇